หาบ้านเช่าในโครเอเชียสำหรับแรงงานต่างชาติปี 2025 – แม่เอ๊ย! ไม่ใช่แค่มีตังค์ก็พอ ต้องมีกฎ กติกา และมารยาทด้วย!
สวัสดีแม่ ๆ ชะนีสายฝอ สายแรงงาน และสายหาบ้านในแดนตราหมากรุกโครเอเชียทุกนาง!
วันนี้ เลยา ขอมาเม้าท์มอยแบบจริงจังปนขำ กับเรื่องที่ใครหลายคนไม่รู้… "อยากจะเช่าบ้านในโครเอเชีย ปี 2025 นี้ มันไม่ใช่ง่าย ๆ เหมือนซื้อผักในตลาด!"
พูดเลยว่า รัฐบาลโครเอเชียเค้าจัดเต็ม ออกกฎหมายใหม่ เป๊ะเว่อร์เพื่อดูแลแรงงานต่างชาติ (แต่ก็เพื่อคุมเข้มด้วยนะตัวเธอ) โดยเฉพาะคนที่มาจากนอก EU เช่นเอเชีย แอฟริกา และอื่น ๆ
กฎใหม่มาแรง! สรุปสั้นแบบเข้าใจง่าย แต่อ่านแล้วอ้าปากค้างแน่นอน
1. บ้านเช่าต้องได้มาตรฐาน ไม่ใช่แค่มีหลังคา!
ห้องนอนต้อง แยกชายหญิง (ใครหวังจิ๊จ๊ะรวมชายหญิง ห้องรวม บอกเลย NO!)
ห้องน้ำแยกจากห้องนอน ต้องมีน้ำ-ไฟ-เครื่องใช้พร้อม ไม่ใช่ปลั๊กเสีย 3 จุดแล้วให้ใช้กัน 8 คน
ขนาดห้องต้อง ขั้นต่ำ 14 ตร.ม. ต่อคน (แปลว่าอยู่ห้อง 28 ตร.ม. ได้แค่ 2 คนจ้า!)
อยู่รวมได้ไม่เกิน 6 คนต่อหลัง ต่อให้เป็นห้องโถงก็แบ่งกั้นมั่ว ๆ ไม่ได้อีกต่อไป
> อ้างอิง: Faktograf.hr – Izmjene Zakona o strancima 2025
2. ถ้าบ้านที่อยู่ นายจ้างเป็นคนจัดให้?
นายจ้างต้องมี สัญญาเช่าถูกต้อง เป็นลายลักษณ์อักษร ส่งให้แรงงานก่อนเริ่มงาน
ห้ามหักค่าเช่าบ้านจากเงินเดือนแรงงานแบบมั่ว ๆ
บ้านที่จัดให้ต้อง ผ่านมาตรฐานความปลอดภัย-สุขอนามัย ไม่ใช่โกดังเก็บของเอามายัดคน
ราคาค่าเช่าต้องเหมาะสมกับ รายได้สุทธิของแรงงาน ห้ามโขกค่าเช่าเอากำไร
> อ้างอิง: NHS.hr – Novi zakon za smještaj stranih radnika
3. รัฐจะส่งใครมาตรวจบ้านเรามั้ย?
กฎหมายเขียนไว้ว่า "ต้องมีหน่วยงานตรวจสอบ" แต่ตอนนี้... ยังเถียงกันอยู่ว่า "ใครจะตรวจ" จริง ๆ
ฟังดูงง ๆ แต่ไม่ตลกนะคะ เพราะถ้าอยู่บ้านไม่ได้มาตรฐาน แล้วโดนตรวจขึ้นมา = นายจ้างซวย!
> อ้างอิง: Glas Istre – Ne zna se tko će provoditi kontrolu
4. เอ๊ะ! แล้วถ้าเรามาจากประเทศ “เสี่ยง” ต้องวางเงินประกันเหรอ?
ใช่จ้ะแม่! นายจ้างต้องออก "zadužnica" หรือใบมัดจำ เท่ากับ "เงินเดือนเฉลี่ยต่อเดือน" ของโครเอเชีย
เพื่ออะไร? — ถ้าคนงานโดนไล่ออกก่อน 3 เดือน หรือไม่ได้เริ่มงานเลย จะได้มีเงินส่งกลับประเทศแบบไม่ให้รัฐรับภาระ
> อ้างอิง: Antenazadar.hr – Uvode se zadužnice
แรงงานต่างชาติเช่าบ้านเองได้ไหม?
ได้จ้า! ไม่มีข้อห้ามว่าห้ามเช่าบ้านเอง
แต่... ถ้าอยากใช้บ้านที่เช่าเองเป็น ที่อยู่ทางการ (residence address) สำหรับเอกสาร เช่น ใบอนุญาตทำงาน ใบอนุญาตพำนัก หรือการต่ออายุใบอนุญาต ต้องมั่นใจว่า:
1. บ้านเช่าที่เลือก ต้องผ่านเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
พื้นที่ต้องเพียงพอ (14 ตร.ม.ต่อคน)
มีห้องน้ำ-ไฟ-น้ำใช้งานได้จริง
มี สัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร
เจ้าของบ้านต้อง แจ้งการเช่าและผู้พักอาศัยต่อสำนักงานตำรวจ (เรียกว่า prijava boravišta)
ไม่ใช่บ้านแบบ Airbnb หรือเช่าเถื่อน!
2. เอกสารสำหรับต่อใบพำนัก-ใบอนุญาตทำงาน ต้อง แนบสัญญาเช่า + เอกสารการแจ้งถิ่นที่อยู่
ถ้าคุณไม่มีเอกสารเหล่านี้ หรือเจ้าของบ้านไม่ยอมแจ้งชื่อคุณในทะเบียนบ้าน = พัง! ต่อเอกสารไม่ได้!
3. นายจ้างบางรายอาจ "ไม่ยินยอม" ให้คุณย้ายออก
เพราะอะไร?
นายจ้างอยากให้คุณอยู่รวมกัน ง่ายต่อการควบคุม
บางคนหักค่าเช่าบ้านไว้แล้ว ถ้าย้ายออก = นายจ้างเสียผลประโยชน์
หรือไม่ก็เอาชื่อคุณไปลงทะเบียนไว้แต่คุณไม่ได้อยู่จริง = ผิดกฎหมายทั้งคู่!
เลยาฝากไว้:
ใครจะหาบ้านเอง – อ่านกฎหมายก่อน!
ใครให้นายจ้างหาบ้าน – ขอดูเอกสารก่อนย้ายเข้า!
ใครจะให้เช่าบ้านแก่แรงงาน – อย่าทำมั่ว เดี๋ยวได้
ขึ้นหน้าหนึ่งแบบไม่ตั้งใจ!
สรุปแบบแซ่บ ๆ
จะมาทำงานโครเอเชียปี 2025 อย่าคิดว่าแค่มีวีซ่ากับนายจ้างก็พอ!
ต้องรู้กฎ รู้สิทธิ์ รู้ว่าบ้านที่อยู่ต้องได้มาตรฐาน ไม่ใช่กลั้นใจอยู่ห้องเล็ก ๆ กับคน 10 คน
และนายจ้างเองก็ต้องรับผิดชอบ ถ้าไม่ทำตาม = เสี่ยงเจอปรับ เจอตรวจ และเจอร้องเรียนได้!
สิ่งที่ต้องระวัง รายละเอียด
บ้านที่เช่าเอง ต้องตรงตามกฎหมาย ไม่ใช่ห้องใต้บันได
สัญญาเช่า สำคัญมาก! ไม่มี = เหมือนไม่มีบ้าน
แจ้งถิ่นที่อยู่ เจ้าของบ้านต้องช่วยแจ้งชื่อคุณในระบบของตำรวจ
นายจ้างไม่ปลื้ม? คุณมีสิทธิย้ายออก แต่อย่าลืมแจ้งนายจ้างอย่างเป็นทางการ
ตรวจสอบได้มั้ย? ใช่! ถ้าอยู่นอกที่แจ้งไว้ รัฐตรวจได้ โดนปรับทั้งนายจ้าง-ลูกจ้าง
คำแนะนำจาก “เลยา”:
1. ถ้าจะเช่าเอง ให้เจ้าของบ้านแจ้งชื่อคุณในระบบก่อนเลย
2. ขอสำเนาสัญญาเช่าและใบยืนยันที่อยู่
3. แจ้งนายจ้างอย่างมีเอกสารแนบ – กันเหนียวเวลาเกิดเรื่อง
4. อย่าหลงเช่าแบบลับ ๆ หรือใต้โต๊ะ ถ้าเกิดเรื่องขึ้นมาไม่มีหลักฐานใด ๆ จะลำบากหนัก
> อ้างอิงแซ่บ ๆ:
MUP.hr (กระทรวงมหาดไทยโครเอเชีย): Prijava boravišta stranaca
HZZ.hr (สำนักงานจัดหางานโครเอเชีย): ข้อมูลเกี่ยวกับใบอนุญาตแรงงานและที่อยู่ทางการ
Faktograf.hr และ Glas Istre – ข่าววิเคราะห์กฎหมายคนเข้าเมือง
ถ้าอยากให้ เลยา เขียนบทความนี้ลง Blogger "joktar-lejachanel" พร้อมรูปและจัดหน้าแบบจัดเต็ม บอกมาได้เลยนะคะ จะใส่ความแซ่บและสาระจนแม่อ่านเพลินจบแน่นอน!
ติดตามบล็อก "ชะนีจกตากับ LejaPenPim" ได้เลย ชะนีสายอินเตอร์ไม่ควรพลาด!
#ชีวิตแรงงานต่างแดน #โครเอเชียไม่ง่ายแต่มันส์ #เลยาชาแนลชะนีมีช่อง
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น